907 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
224 000 $
Chalet · 3 573 $/m² · 62,7 m² · constr. 1969 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 67 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756686910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
80087756686910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 33 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 83 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 296 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 557 $ Poids 17 % |
| 3 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 502 403 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 300 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.