905 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
179 600 $
Chalet · 2 993 $/m² · 60 m² · constr. 1967 · terrain 3 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 75 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
756695059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
80087756695059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±159.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 24 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 134 $ Poids 19 % |
| 2 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 767 $ Poids 1 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 292 130 $ Poids 1 % |
| 4 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 490 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.