1691 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757039641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
80087757039641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 78 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 958 $ Poids 58 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 333 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 388 151 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 599 342 $ Poids 3 % |
| 5 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 392 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −8 872 $ | 380 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 406 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 244 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 335 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.