1567 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 114,1 m² · constr. 2008 · terrain 10 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 634,8 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757046841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
80087757046841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 86 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 433 188 $ Poids 72 % |
| 2 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 999 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 952 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 964 $ Poids 28 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 722 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 296 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 505 $ Poids 5 % |
| 6 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 418 201 $ Poids 1 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +26 714 $ | 447 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 364 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.