1645 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757047295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
80087757047295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 69 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 979 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 242 380 $ Poids 39 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 880 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 167 438 $ Poids 33 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 566 $ Poids 25 % |
| 5 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −9 541 $ | 396 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 423 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 343 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.