1639 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757047422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
80087757047422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 74 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 956 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 239 062 $ Poids 40 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 855 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 158 777 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 379 058 $ Poids 26 % |
| 5 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 267 693 $ Poids 2 % |
| 6 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −34 346 $ | 371 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 312 710 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 326 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.