1674 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 234,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,7 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ -0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757048587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
80087757048587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 65 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 506 933 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 308 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +92 471 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 456 363 $ Poids 6 % |
| 4 | 477, chemin du Pont, Val-des-Monts 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 438 000 $ (1 815 $/m²) 241,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 163 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.