1507 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 69 m² · constr. 1959 · terrain 6 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 358,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757063713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
80087757063713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 617 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 301 122 $ Poids 63 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 271 506 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −15 717 $ | 171 545 $ Poids 28 % |
| 4 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 701 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 935 $ Poids 24 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 660 $ Poids 10 % |
| 6 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 294 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 289 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 009 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.