1540 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 81,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,2 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757064958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
80087757064958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 48 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 627 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 213 942 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 219 827 $ Poids 56 % |
| 3 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 296 512 $ Poids 44 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 526 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 374 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 379 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge +19 081 $ | 375 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 364 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.