1467 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 5 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 369,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757080029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
80087757080029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 77 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 451 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 389 577 $ Poids 37 % |
| 3 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 334 864 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 603 194 $ Poids 15 % |
| 5 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −3 549 $ | 382 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 335 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 408 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 242 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 387 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 323 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.