71 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 126,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 138 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757082916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
80087757082916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 60 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 930 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 093 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 433 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 401 417 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 619 745 $ Poids 17 % |
| 4 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −7 098 $ | 393 067 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 420 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.