1447 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757090161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
80087757090161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 33 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 397 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 220 676 $ Poids 87 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 056 $ Poids 71 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 950 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 196 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 345 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 353 892 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 211 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 303 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 361 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 340 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 353 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.