65 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 79,6 m² · constr. 1930 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 77 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757092760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
80087757092760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 20 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 281 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 172 089 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 841 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 291 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 202 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 106 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 180 708 $ Poids 35 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 293 $ Poids 4 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 297 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 853 $ Poids 0 % |
| 9 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.