49 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
259 900 $
Autre · constr. 2000 · terrain 30 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 333,7 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 31 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757093860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
80087757093860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 46 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 316 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 393 144 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 397 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 929 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 500 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 852 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 42 % |
| 7 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 297 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 291 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 606 270 $ Poids 36 % |
| 9 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 931 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 220 503 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 413 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 603 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-03 · 258 m · Vendu 270 000 $ (856 $/m²) 315,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 471 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.