48 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 7 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 206,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757103558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
80087757103558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 51 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 698 $ | 198 315 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 425 m · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 466 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 803 $ Poids 42 % |
| 4 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 874 $ Poids 41 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 903 $ | 213 906 $ Poids 20 % |
| 8 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 514 $ Poids 14 % |
| 9 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 641 $ Poids 13 % |
| 10 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 467 $ Poids 11 % |
| 11 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 894 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.