60 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757104002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
80087757104002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 61 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 697 $ Poids 45 % |
| 2 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 338 $ Poids 39 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 162 423 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 386 822 $ Poids 9 % |
| 5 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −34 346 $ | 381 523 $ Poids 5 % |
| 6 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 178 $ Poids 4 % |
| 7 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 406 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.