1830 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 148,3 m² · constr. 1982 · terrain 28 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 207,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 211 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757107985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
80087757107985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 79 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 387 893 $ Poids 37 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 353 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 700 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 287 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 477 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 352 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 442 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.