18 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 116,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757111988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
80087757111988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 76 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 222 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 186 $ Poids 54 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 463 879 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 431 846 $ Poids 14 % |
| 4 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge +38 163 $ | 464 303 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 669 307 $ Poids 1 % |
| 7 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 421 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 301 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.