1729 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
369 100 $
Autre · constr. 1997 · terrain 4 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757120942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
80087757120942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 70 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 102 m · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 597 630 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 377 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 220 503 $ Poids 59 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 387 594 $ Poids 54 % |
| 4 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 928 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 852 m · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 524 311 $ Poids 46 % |
| 6 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 44 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 525 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 220 853 $ Poids 34 % |
| 9 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 335 103 $ Poids 26 % |
| 11 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 24 % |
| 12 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 291 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.