6 Chemin BOISVENU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 2 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,1 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757121236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
80087757121236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 84 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 939 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 727 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 690 $ Poids 9 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 453 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 442 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 314 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.