1758 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 106 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757121859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
80087757121859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 31 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 401 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 247 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 208 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 217 350 $ Poids 34 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 144 839 $ Poids 26 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 346 076 $ Poids 14 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 243 736 $ Poids 8 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 353 805 $ Poids 3 % |
| 8 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 283 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 297 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.