Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
169 900 $
Chalet · 4 144 $/m² · 41 m² · constr. 1999 · terrain 298 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 239,5 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 53 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757129496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
80087757129496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 21 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 0 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 69 % |
| 2 | 1981, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 867 $ Poids 41 % |
| 3 | 1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 19 % |
| 4 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −48 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 443, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −59 845 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 353 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 766 m · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −70 853 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 267 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.