1770 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97,2 m² · constr. 2003 · terrain 42 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 151,5 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757133342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
80087757133342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 69 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 861 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 798 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 242 m · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 237 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 231 730 $ Poids 34 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 446 $ Poids 24 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 731 $ Poids 12 % |
| 6 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 708 $ Poids 10 % |
| 7 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +17 173 $ | 404 795 $ Poids 4 % |
| 8 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 841 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.