35 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 115,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757152391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
80087757152391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 68 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 699 $ Poids 56 % |
| 2 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 352 170 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 407 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 170 938 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 636 233 $ Poids 2 % |
| 6 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −17 173 $ | 406 202 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 337 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 429 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 402 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 350 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.