77 Chemin THOMAS N · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
539 700 $
Autre · 3 283 $/m² · 164,4 m² · constr. 2003 · terrain 57 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 693,9 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757163205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
80087757163205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 88 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 969 m · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 348 $ Poids 37 % |
| 2 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 738 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +67 399 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 775 762 $ Poids 1 % |
| 4 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 434 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 501 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.