Chemin BINETTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 3 058 $/m² · 68,9 m² · constr. 1950 · terrain 155 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 118,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 42 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
757466403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
80087757466403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 30 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 020 $ Poids 9 % |
| 2 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 418 $ Poids 5 % |
| 3 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 168 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, chemin du Lac-Brulé, Val-des-Bois 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 958 $/m²) 61,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin du Lac-Brûlé, Val-des-Bois 2024-09-10 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 941 $/m²) 60,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 4.5 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 271 317 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.