618 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 140 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766582096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
80087766582096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 62 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 834 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 434 674 $ Poids 35 % |
| 2 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 411 003 $ Poids 4 % |
| 3 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 931 790 $ Poids 2 % |
| 4 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 330 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 649 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 823 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.