975 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
254 500 $
Chalet · 3 605 $/m² · 70,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766710581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
80087766710581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 44 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 402 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 112 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 406 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 517 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.