981 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 4 467 $/m² · 61,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766720037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
80087766720037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 51 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 473 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 294 104 $ Poids 47 % |
| 2 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 148 169 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 295 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 380 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 520, Chemin des Rapides, Val-des-Monts 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (5 819 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 498 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.