987 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 89,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766721460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
80087766721460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 67 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 527 m · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 267 $ Poids 39 % |
| 2 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 238 m · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 329 071 $ Poids 24 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 223 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 660 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 310 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +17 566 $ | 228 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.