1005 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 23 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 344 m²
Frontage
271,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766742543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
80087766742543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 72 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1 m · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 784 $ Poids 30 % |
| 2 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 381 111 $ Poids 3 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 154 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 232 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 370 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 033 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin du Lac-Dodds, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 789 000 $ (7 064 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 178 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 825 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +925 $ | 222 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.