11 Chemin LACROIX · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 10 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 871,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766856866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
80087766856866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 86 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 2 m · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 69 % |
| 2 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 555 $ Poids 24 % |
| 3 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 631 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 204 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 394 376 $ Poids 16 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 419 095 $ Poids 10 % |
| 6 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 586 $ Poids 3 % |
| 7 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 262 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 440 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 435 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.