17 Chemin LECLAIR · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 89,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766865943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
80087766865943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 72 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 223 346 $ Poids 25 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 258 $ Poids 17 % |
| 3 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 316 468 $ Poids 13 % |
| 4 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 886 $ Poids 11 % |
| 5 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 562 $ Poids 8 % |
| 6 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 468 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 229 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin des Falaises, Val-des-Monts 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 464 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.