6 Chemin LACROIX · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 88,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996,2 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766876017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
80087766876017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 221 759 $ Poids 31 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 276 $ Poids 20 % |
| 3 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 308 088 $ Poids 17 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 374 733 $ Poids 9 % |
| 5 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 995 $ Poids 9 % |
| 6 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 653 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 227 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 379 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.