1221 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 60,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766877831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
80087766877831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 203 $ Poids 35 % |
| 2 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 414 251 $ Poids 13 % |
| 3 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 141 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 268 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 841, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 313 $/m²) 56,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 321 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.