1229 Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 95,9 m² · constr. 2024 · terrain 4 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 10 100 $ +2309.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766878891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
80087766878891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 62 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 230 257 $ Poids 32 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 535 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 400 790 $ Poids 15 % |
| 4 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 252 $ Poids 14 % |
| 5 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 340 126 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 236 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 869, chemin des Rapides, Val-des-Monts 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.