44 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 89,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766919139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
80087766919139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 59 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 269 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 222 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 370 841 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 780 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 309 785 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 228 610 $ Poids 23 % |
| 6 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 381 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 387 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +9 541 $ | 381 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.