39 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 100,1 m² · constr. 1924 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766919976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
80087766919976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 20 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 270 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 195 315 $ Poids 74 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 768 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 691 $ Poids 71 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 480 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 100 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 261 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 203 792 $ Poids 13 % |
| 6 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 200 $ Poids 1 % |
| 7 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 355 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.