37 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 81 m² · constr. 1960 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766929153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
80087766929153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 36 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 290 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +993 $ | 194 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 724 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 134 $ Poids 62 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 308 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 130 637 $ Poids 42 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 185 982 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 678 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 316 371 $ Poids 1 % |
| 7 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 320 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 451 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 218 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 254 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.