35 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 91,9 m² · constr. 1936 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 74 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766929301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
80087766929301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 21 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 307 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 186 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 730 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 724 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 314 688 $ Poids 41 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 123 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 018 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 194 558 $ Poids 17 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 323 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 338 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.