Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 1 886 $/m² · 112,1 m² · constr. 2000 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 19 100 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766936495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
80087766936495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 30 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 414 703 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 395 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 424 978 $ Poids 40 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 563 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 894 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 659 041 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, chemin Boisvenu, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (5 544 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 628 999 $ Poids 18 % |
| 6 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 548 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 415 431 $ Poids 5 % |
| 8 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 362 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 454 399 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.