25 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 92,1 m² · constr. 1933 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 56 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766937477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
80087766937477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 13 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 458 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 186 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 490 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 870 $ Poids 54 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 950 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 744 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 315 065 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 275 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 330 316 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 194 783 $ Poids 12 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 323 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.