27 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 69,5 m² · constr. 1982 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 86 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766938130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
80087766938130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 46 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 220 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 334 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 737 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 272 449 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 644 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 403 334 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +5 547 $ | 193 371 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 326 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 463 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.