18 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,1 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766946001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
80087766946001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 56 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 635 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 222 376 $ Poids 76 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 637 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 343 $ Poids 50 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 820 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 850 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 319 025 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 454 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 356 132 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −2 773 $ | 212 865 $ Poids 8 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 305 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.