3 Rue DUBÉ · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 93,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 54 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766947291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
80087766947291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 12 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-29 · 528 m · Vendu 198 500 $ (2 266 $/m²) 87,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 503 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −18 857 $ | 188 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 586 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 922 $ Poids 52 % |
| 3 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 714 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 739 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 317 893 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 354 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 556 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, chemin Boisvenue, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 184 900 $ (2 252 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 113 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 196 473 $ Poids 10 % |
| 7 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 283 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 327 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 2047, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 480 $/m²) 88,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.