58 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 370,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767001052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
80087767001052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 74 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 211 $ Poids 8 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 458 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 221, chemin Binette, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 399 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 738 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 387 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 264 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +81 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 435 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.