51 Rue SAULES · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
335 500 $
Autre · 1 177 $/m² · 285 m² · constr. 1910 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 169 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767001961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
80087767001961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 64 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-03 · 64 m · Vendu 270 000 $ (856 $/m²) 315,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 382 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 571 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 896 $ Poids 13 % |
| 3 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +98 742 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 763 $ Poids 3 % |
| 4 | 1063, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (1 170 $/m²) 359,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 526 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.