11 Rue ROLLIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 115,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767001975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
80087767001975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 57 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-01-29 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Deslauriers, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-01 · 202 m · Vendu 324 000 $ (2 986 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 203 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 365 553 $ Poids 40 % |
| 3 | 1447, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-04-01 · 227 m · Vendu 130 000 $ (1 402 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 418 $ Poids 31 % |
| 4 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 961 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 276 $ Poids 15 % |
| 6 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 349 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 241 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 1005, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 702 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 784 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 313 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 2135, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 381 625 $ (3 951 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 812 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −38 162 $ | 386 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, chemin du Pouvoir, Val-des-Monts 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.