2 Rue ROLLIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 64,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767002180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
80087767002180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 36 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 272 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 626 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-20 · 799 m · Vendu 287 000 $ (3 771 $/m²) 76,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 263 020 $ Poids 37 % |
| 3 | 66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 661 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 389 351 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, chemin Lauzon, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 836 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 294 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 911, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 2099, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 255 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.