8 Rue ROLLIN · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 168,3 m² · constr. 1921 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
767002641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
80087767002641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 35 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 831 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 167, chemin Thomas Nord, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 096 $/m²) 190,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 399 436 $ Poids 14 % |
| 3 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 329 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.